
Svaka građevina koju se izgradi mora ispunjavati bitne zahtjeve tijekom svog trajanja (ovisno o kakvoj se vrsti građevine radi). Bitni zahtjevi za građevinu koje građevina mora ispunjavati definirani su Zakonom, tehničkim propisima i drugim propisima donesenim na temelju zakona, drugi uvjeti koji su određeni posebnim propisima koji mogu imati utjecaj na bitne zahtjeve za građevinu.
Bitni zahtjevi za građevinu su:
Mehanička otpornost i stabilnost
Ovo se odnosi na ona djelovanja na građenje i korištenje koja su predvidiva i moramo osigurati da ta djelovanja ne prouzroče:
- Rušenje dijelova građevine ili cijele građevine
- Deformacije do nedopuštenog stupnja
- Oštćenje građevnog sklopa ili opreme zbog deformacija nosive konstrukcije
- Prevelika oštećenja u odnosu na uzrok tih oštećenja
Zaštita od požara
Mjere sigurnosti koje osiguravaju da se u slučaju požara:
- Očuva nosiva konstrukcija i njena nosivost, nakon nekog vremena određenog posebnim propisima
- Spriječi širenje dima i vatre unutar građevine
- Spriječi širenje vatre na zgrade pored građevine
- Postoji plan evakuacije odnosno osiguran izlaz osoba iz građevine u slučaju požara
- Omogući zaštita spašavatelja
Higijena, zdravlje i zaštita od požara
Mjere opreza da higijenu, zdravlje i okoliš ne ugrožava:
- Oslobađanje štetnih plinova, para i drugih otrovnih pari (primjerice onečišćenje zraka)
- opasno zračenje
- onečišćenje voda i tla
- Neprimjereno odvođenje otpadnih i oborinskih voda, plinova, dima te tekućeg otpada
- Nezakonsko postupanje s krutim otpadom
- Sakupljanje vlage u pojedinim dijelovima građevine
- Sigurno korištenje zgrade tako da se tijekom uporabe zgrade izbjegnu moguće ozljede korisnika građevine koje mogu nastati kao posljedica poskliznuća, pada, sudara, opeklina, električnog udara i eksplozije
Zaštita od buke
Za određenu vrstu zgrade postoje određena mjerila i propisi koliko glasne mogu biti određene aktivnosti. Ovaj bitni propis se odnosi na to da zvuk što ga zamjećuju osobe koje borave u građevini ili u njezinoj blizini bude na razini koja ne ugrožava zdravlje, ne ugrožava noćni mir i ima zadovoljavajuće uvjete za odmor i mir.
Ušteda energije i toplinska zaštita
Ovaj poseban uvjet se odnosi na to da u odnosu na mjesne klimatske uvjete, potrošnja energije prilikom korištenja uređaja za grijanje, hlađenje ili provjetravanje prostorija bude jednaka ili manja od propisane razine (nikako viša), a da za osobe koje borave u toj građevini budu osigurani odgovarajući klimatski uvjeti.