Montažni objekti bez građevinske dozvole

Montažni objekti bez građevinske dozvole

Mnogi ljudi misle da za montažni objekt ne treba građevinska dozvola, odnosno da je procedura jednostavnija i jeftinija. Montažni objekti bez građevinske dozvole su mit, ta informacija nije ispravna. Za početak, što je uopće montažni objekt?

Naime, zakon o gradnji 153/13 ne poznaje termin “montažna kuća” ili “montažni objekt”. Uostalom, svaka se kuća na neki način montira (gradi).

U svakodnevnom životu kada govorimo o montažnom objektu ili montažnoj kući najčešće pomišljamo na neka jednostavna rješenja, primjerice: tipska kuća, drvena kuća ili neka druga gradnja prefabriciranih elemenata.

No, bitno je znati da montažni objekti bez građevinske dozvole u principu ne postoje jer svaka zgrada bez obzira na namjenu mora biti izgrađena u skladu s prostornim planom (katnost, udaljenost od međa, prometnice, izgrađenost čestica i slično).

A kada je riječ o zgradama za stanovanje, postoje i standardi (odnosno temelji) i zahtjevi kao što su: zaštita od požara, mehanička otpornost i stabilnost, zaštita od buke, gospodarenje energijom, zdravlje, higijena, okoliš i drugo.

Sve ovo gore navedeno je potrebno predvidjeti glavnim projektom koji je osnova za dobivanje građevinske dozvole.

Zaključak je taj da svaka zgrada za stanovanje, bila ona od cigle, drva, plastike, betonirana ili montirani objekti , mora se uklopiti u prostor, zadovoljiti aktualne standarde stanovanja te na kraju imati projekt i građevinsku dozvolu. Tako da montažni objekti bez građevinske dozvole nisu mogući.