Cijena građevinske dozvole

Cijena građevinske dozvole

Kolika je cijena građevinske dozvole? Cijena same građevinske dozvole je mala, ali sve ono što je potrebno napraviti kako bi građevinska dozvola bila valjana je zapravo to što košta puno. Cijene u različitim dijelovima Hrvatske nisu iste tako da će fokus biti na grad Zagreb, zona 2 zato što je to najčešća zona u kojoj se gradi. Pretpostavit ćemo da je kuća prosjećne veličine 200 metara kvadratnih.

OBITELJSKA KUĆA 200 metra kvadratnih u gradu Zagrebu u 2. zoni komunalnog doprinosa

  1. Glavni projekt – glavni projekt je prva stvar i osnova da bi se dobila građevinska dozvola. U cijenu glavnog projekta ulazi procjena gradnje, idejno rješenje i na kraju konačan glavni projekt. Glavni projekt je skup projekata koji se sastoje od više struka poput arhitekture, statike, struje, strojarstva itd. Najčešće sve to polazi od arhitekta koji konceptualizira zgradu kroz koju se provodi struja, grijanje, voda i druge instalacije. Idejni projekt stoji oko 7 eura po metru kvadratnom. Cijena glavnog projekta je između 17 i 25 eura po metru kvadratnom plus pdv. Tako da će cijena glavnog projekta za ovakvu standardnu kuću biti oko 25.000 kuna plus pdv.
  2. Geodetski projekt – Geodetski projekt je također sastavni dio glavnog projekta, ali zasebno se naplaćuje. Geodetski projekt je važan za formiranje objekta, smještaj objekta na čestici i upis objekta nakon izgradnje. Cijena geodetskog projekta je između 8.000 i 12.000 kuna plus pdv.
  3. Izdavanje građevinske dozvole – Sama građevinska dozvola kao dokument ne košta puno te se njezin trošak svodi na administrativne naknade za izdavanje dozvole. Cijena je uglavnom 1.000 kuna s pdv-om

    Cijena priključaka

  4. Plin: oko 10.000 kuna
  5. Voda i odvodnja: oko 10.000 kuna
  6. Struja – priključak na struju tj. cijena priključka na struju računa se tako da se tražena snaga (u ovom slučaju 10kW) pomnoži s cijenom od 2.125kn
    Ukupno: 10kW x 2.125kn= 21.250kn. Ali ta cijena može doć i do 30.000 kuna zbog nekih dodatnih troškova.

    Komunalni i vodni doprinosi

  7. Komunalni doprinos – U Zagrebu postoje 4 zone prema kojima se određuje kolika je cijena komunalnih doprinosa. Za prvu zonu je 118 kuna po metru kubnom, a za četvrtu zonu je 56 kuna po metru kubnom. Tako je cijena za drugu zonu 108 kuna po metru kubnom, a za jednokatnu kuću do 600 metara kubnih se daje popust 25%. Formula 600m3 x 108kn – 25%, što nam daje cijenu od otprilike 48.600 kuna.
  8. Vodni doprinos –  Grad Zagreb je u A zoni što znači da je cijena vodoopskrbnih naknada i potreba 11,25 kuna po metru kubnom pri čemu je onda cijena za “našu” kuću oko 6.75o kuna.

Dakle sama cijena građevinske dozvole je oko 1.000 kuna, ali cijena građevinske dozvole sa svim ostalim sastavnicama je oko 150.000 kuna, to je cijena za grad Zagreb.