Dozvola za montažnu kuću

Dozvola za montažnu kuću

Ljudi jako često postavljaju pitanje da li je potrebna građevinska dozvola za montažnu kuću. U ovom članku pojasnit ćemo to pitanje. Dakle, montažna kuća spada u posebnu kategoriju objekata za koje postoje neki posebni i drugačiji uvjeti za gradnju ili u nekim slučajevima primjerice uopće nije potrebna dozvola.

Doduše u zakonu o gradnji se uopće ne spominje termin montažne kuće. Ne postoji ni sigurna i službena definicija montažne kuće iako se vrlo lako može pretpostaviti da se radi o izvedbi kuće bez betona, prefabricirani (predgotovljeni) objekti s tipskim projektima, ili drvene konstrukcije i slično.

Kuća mora biti projektirana i usklađena s prostornim planom gdje se planira gradnje i mora biti usklađena sa Zakonom o gradnji i podređenim propisima, bez obzira kako kuća bila izvedena, bilo da se radi o drvenoj kući, kući od opeke, kamena, armiranog betona, 3D isprintanoj ili kakva god.

Zgrada (kuća) za stanovanje mora ispunjavati današnje temeljne zahtjeve, a to su: energetska učinkovitost, higijenske učinkovitosti, protupožarne i druge, mehaničke otpornosti i stabilnosti i slično. Procedura gradnje kreće kao i sa svakom drugom, s procjenom uvjeta radnje na čestici, izrada građevinske dozvole prije koje obavezno mora biti izrađen glavni projekt, tada se objekt gradi i na kraju je potrebna uporabna dozvola.

u slučaju da se raspolaže iznimno velikom površinom, većom od 20 ha, ili da se dani o namjeni seoskog turizma, građenje stambenih građevina dozvoljeno je inače samo na građevinskom zemljištu, ali u ovim navedenim slučajevima dozvoljeno je graditi i van građevinskog zemljišta.

Montažne kuće se često koriste kao nestambene tj kao kuće za alat i slično, za takve situacije postoji pravilnik o jednostavnim građevinama. U tom pravilniku stoji procedura i postupak kako se tavi objekti mogu graditi bez dozvole, ali mora imati glavni projekt. Dakle to su pomoćni objekti do 50m2 na zajedničkoj čestici s glavnom zgradom.